2010年7月アーカイブ

「今は金利が安い」「今後マンションの価格が上がる」などといろいろな情報の中で焦ってマンションなどの購入を検討してしまいがちですが、今回は「物件が買い時か？」の判断の紹介をしていきたいと思います。

まず「価格」です。この判断基準は新築マンションの平均分譲価格に注目します。これは新聞やチラシなどに載っているので見たことがあると思います。

この価格で、目当ての住宅が安いのか高いのかの判断がある程度可能になります。また、自分の経済状況に合わせた価格の物件を購入しないと、購入後に返済が大変になってきますので、この価格の部分は特に注意が必要です。

次に挙げるのは「住宅ローンの金利」です。この金利によって総返済額が大きく変わってくるからです。毎月金利は変動していきますので、この金利の動向からは目を離さないようにしましょう。そして、これから借り入れや借り換えローンを検討される人は長期固定金利の住宅ローンにすることをおすすめします。

次に「マンションの供給状況」についても注目が必要です。「マンションの供給が多い＝選択肢が広がる」ということです。マンションがたくさん出れば価格競争から価格の値下げも始まるでしょう。

しかしマンションの数が多くなるほど【品質にバラつきが出る】ということも忘れてはいけません。多いほど、悪い物件に当たってしまう確率も高くなります。自分の購入したマンションの近くに同じような仕様のマンションが建ったが販売価格が「１割」も安かった...ということがあるかもしれません。

以上が、一般的な住宅の買い時だと言えるのではないでしょうか。ただ、エコ住宅に関しては今が買い時かもしれません。

エコ家電やエコカーにエコポイントがつくのと同様に、エコ住宅についても住宅エコポイントがつくようになりました。2010年3月18日から申請受け付け開始したこの制度、エコ住宅を新築、エコリフォームを実施すれば、エコポイントが付与されます。

高齢者の介護は先の見通しが立たず、一人で抱え込むと重荷に押しつぶされてしまいます。精神的な苦労も大きく、体調を崩すこともあります。

介護施設ではなく、在宅介護の基本は何と言っても介護する人自身の健康管理です。体はもちろん、心にもゆとりを持って健康でなければ高齢者の介護は続けられません。

介護する人は、何も介護者として優等生になる必要はないのです。自分でできることとできないことを見極めて、ゆとりを持って判断することです。介護を始める前には「ここまで自分でできる」と思っていたことでも、実際に介護が始まると予想以上に苦労が大きかった、ということもあるでしょう。そんな時に「やると言った以上は私が頑張るしかない」と思うのは正しいとは言えません。他の人に依頼する勇気も必要です。

介護の評価はそんなに気にすることはありません。周囲の評価はもともとの人間関係によって変わってきますし、一部分のみの評価なんて気にすることないのです。「どうせ上手くやって当然としか思われない」と開き直って、周囲の評価に一喜一憂しないことです。誰からも「よく頑張っているね」と認められなくても、自分としては介護施設に預けずによくやっている、と自分を自分で褒めてあげましょう。

体調面でも、ちょっと調子が悪いかなと感じたときには早めに時間を作って受診してください。介護者はつい自分のことを後回しにしがちですが、介護者が倒れてしまっては在宅介護そのものが成立しなくなります。そうなってから、介護施設を探しても大変なだけです。定期健診を受けたり、普段から食事、睡眠をおろそかにしないようにしましょう。

毎年結婚記念日を迎えるごとに、夫婦の絆は深まり思い出も増えていくことと思います。そんな大切な結婚記念日は、毎年忘れることなくお祝いしたいですね。結婚記念日を思い出に残るイベントにするためのアイデアをご紹介します。

「記念撮影」
毎年、結婚記念日に記念撮影はいかがでしょうか。この日ぐらいはパーティードレスなどできちんとドレスアップをしてフォトスタジオで撮影してもらいます。子供が生まれたら、もちろん子供も一緒に家族で記念撮影をします。撮影が終わったら、そのまま食事に出かけてもいいでしょう。

「映画やコンサート」
子供が生まれると、夫婦でゆっくり過ごす時間もなくなってしまいがちです。しかし、結婚記念日だけは二人で共有できる時間を持つといいと思います。非日常を演出するためにパーティードレスを着るような映画やコンサートなど二人だけで出かけてみましょう。忙しくて普段言えない相手への感謝の気持ちもきちんと伝えることを忘れずに。

「プレゼント」
結婚10周年、20周年、25周年、30周年、50周年などの節目の結婚記念日にはプレゼントを用意してみましょう。旅行や豪華なお食事でも記念になると思います。

また、子供の立場から両親の結婚記念日をお祝いすると、大変思い出深いものになると思います。結婚25周年の銀婚式や50周年の金婚式ような大きな節目の結婚記念日には、子供がイベントを企画して盛大にお祝いしましょう。家族みんなが集まってお食事会を開いてもいいですし、旅行やお祝いのプレゼントを贈っても大変喜ばれることでしょう。

その中でも一番のプレゼントは、やはり何と言っても子供や孫の元気な姿だと思います。